澳門南通信託投資有限公司

物業有關稅種

1. 物業轉移稅 (現稱印花稅) ---- 有關稅項計算如下：
   A.可課稅金額至2,000,000.00稅率為1%；
   B.可課稅金額2,000,001至4,000,000.00稅率為2%；
   C.可課稅金額4,000,000.00以上稅率為3%。
    
2. 房屋稅 ---- 房屋稅---每個物業每年均需要向政府財政局繳納之稅項俗稱業鈔，其計算方式如下：
   A.對非出租房屋可課稅收益用的稅率為6%；
   B.對出租房屋可課稅收益用的稅率為10%；
    
3. 地稅 ---- 每年物業之土地的屋權如屋政府地則需繳交稅率相當低，一般每年只是壹佰至數佰元以下。

房地產交易的費用
房地產交易過程中應付的稅項及費用一般如下:

1. 律師樓: 臨時買賣合約見證費、買賣契、按揭契、買賣 按揭或按揭銷號律師費。財政司: 物業轉移稅
   (現稱印花稅)。
    
2. 立契官公署/ 私人公證處: 立契稅連印花稅、副賣契、按揭銷號稅。
    
3. 物業發記局: 領取物業證明書或物業登記書面報告書費用、買賣登記費、按揭登記費及按揭銷號登記費。
    
4. 貸款手續

所需資料如下

1. 申請人之身份證明文件
2. 買賣合約
3. 入息稅單或工作證明
4. 若作押樓宇為舊樓，須提供房屋稅單影印本
5. 銀行往來記錄